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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Gallina a 1.150.000 € (cod.65e0cb6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Gallina, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
462 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.665 €/m² a 3.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre la zona di Gallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallina) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Falaride che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO
VIA CAVOUR, 27, Avola (SR)
DESCRIZIONE
RIF. 692 - VILLA SIRATUS SIMGROUP Immobiliare, a due passi dalla spiaggia di Gallina, immersa nella bellezza mediterranea di Avola, VENDE questa magnifica residenza. La proprietà, immersa nella tranquillità di una zona residenziale ai confini dell’ab […]
