Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Gallina a 270.000 € (cod.65ce00c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Gallina, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre la zona di Gallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallina) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Gallina (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Avola in zona Gallina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRINACRIA DI D'ANGELO DORA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
La Trinacria Re Company Vende bellissima villa di circa 110m² in contrada Gallina, una delle zone più esclusive di Avola, a soli 100 metri dallo splendido mare cristallino, La villa si sviluppa su un piano, zona cottura molto luminosa e funzionale con cucina abitabile, ampio soggiorno 3 camere da letto e 2 bagni moderni e funzionali Il giardino circostante è ben curato ed offre uno spazio all'aperto ideale per il relax e le attività ludiche dove esiste anche una zona barbecue, una grande veranda coperta per pranzi e cene all’aperto. Inoltre è presente un posto auto riservato esterno. La villa è subito abitabile senza lavori da fare. La costruzione del 1985 è in ottimo stato, ristrutturata con impianti moderni. La zona offre pace e tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi, dal centro della città, dallo svincolo autostradale e dai siti d’interesse turistico come Noto, Siracusa, Marzamemi, Riserva di Vendicari ecc. Prezzo: 270.000€ Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al 3487957189 Marco Listo
