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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Gallina a 1.150.000 € (cod.65c236e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Gallina, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre la zona di Gallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallina) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Gallina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIGROUP IMMOBILIARE DI TIRALONGO GIOACCHINO
VIA CAVOUR, 27, Avola (SR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
SIMGROUP Immobiliare, a due passi dalla spiaggia di Gallina, immersa nella bellezza mediterranea di Avola, VENDE questa magnifica residenza. La proprietà, immersa nella tranquillità di una zona residenziale ai confini dell’abitato di Avola, nei pressi dell’ospedale e dello sbocco autostradale Siracusa-Modica, garantisce quella quiete così ricercata in un’epoca di vita frenetica cui oggigiorno si è costretti: in altre parole è la casa ideale che tutti cercano. Trattasi di spaziosa villa di circa mq 350 che si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare. Con otto ambienti e tre bagni, la casa è progettata per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell’eleganza. Le caratteristiche distintive includono un ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godersi i tramonti, e un giardino ben curato di circa 1000mq, che incornicia la casa di alberi di ulivo, alcuni alberi da frutta e agrumi, un’ombrosa magnolia, una gigantesca yucca e varie piante grasse e da fiore, che la isolano dal contesto. L’architettura mescola eleganza tradizionale e dettagli mediterranei. La proprietà è così formata: Un cancello pedonale conduce all’ingresso al piano terra con porta blindata e chiave di sicurezza, da cui si accede ad un ampio salone con camino e scala a vista e una sala pranzo attigua; ambienti divisi da un’arcata in pregiata pietra rosa e pavimentazione in raffinato granito brasiliano, che, con la sua colorazione sabbia, fa da pendant alla vicina spiaggia. Un elegante bagno ospiti completa questa zona ingresso. Due scalini conducono alla zona living dove c’è un’ampia cucina in muratura con zona pranzo e zona relax, che si affaccia sul giardino al quale si può accedere tramite un’ampia porta a vetri, che conferisce alla zona un’ampia illuminazione. A sinistra di questa zona si apre un ampio studio, dal quale si accede ad un comodo ripostiglio. A destra si trova un bagno di servizio con vasca e annesso locale lavanderia con doccia. Una seconda cucina in mura[…]
