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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna a 195.000 € (cod.65b4e203)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Montagna, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 896 €/m² e 1.027 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVOLA ANTICA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre nella zona di Montagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagna) è pari a 865 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

780 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Avola (SR)

Zona OMI:

E3 (AVOLA ANTICA)

Indirizzo:

Montagna

Pubblicato:

gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione

Proponiamo in vendita una villa i in ottimo stato ad Avola antica in Sicilia.Lal villa si trova in un vasto altipiano tra i canyon di cavagrande del cassibile, poco distante dal rinomato belvedere sui laghetti dell 'oasi naturale. La villa che insiste all 'interno di un terreno ben delimitato di 3600 mq, Ã¨ stata costruita a regola d 'arte con alti criteri antisismici e si dispone su due livelli. Il primo livello Ã¨ caratterizzato da una grande porticato dal quale Ã¨ possibile giÃ godere a pieno del fantastico panorama, n questo livello un indipendente con zona living, camera da letto e locale bagno; il secondo livello dispone di un ampio soggiorno living con grandi finestre dal quale Ã¨ possibile godere dello splendido panorama del canyon, un cucina abitabile, una zona notte con un locale bagno e tre ampie camere da letto; La villa al secondo livello gode anche di spazi esterni coperti. Il terreno Ã¨ caratterizzato da muretti in pietra a secco. recentemente sono stati impiantati nuovi alberi oltre alle diverse specie giÃ esistenti. Questa villa Ã¨ un ottima soluzione per piacevoli villeggiature considerando che la zona Ã¨ rinomata per l 'aria incontaminata, la bellezza dei suoi paesaggi mozzafiato e per la tranquillitÃ all 'insegna del vero relax. In appena quindici minuti si raggiungono le zone balneari. Recentemente Ã¨ stato approvato un piano di riordino e riqualificazione urbanistica.CLASSE ENERGETICA: F