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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna a 380.000 € (cod.65aab740)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Montagna, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montagna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una propriet unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditivit immediato nel mercato degli affitti turistici. Una soluzione immobiliare rara, dove qualit abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio. POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni pi richieste del sud-est siciliano. Da qui si gode una doppia esposizione naturale: Vista aperta sul Mar Ionio Panorama sulle colline e montagne circostanti Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante. VILLA PRONTA DA VIVERE NESSUN LAVORO DA FARE La propriet stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello. Caratteristiche principali: Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023) Sistema solare per produzione acqua calda Immobile completamente arredato e climatizzato Nessuna ristrutturazione necessaria Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento. DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE La villa suddivisa in due unit autonome: 4 camere da letto ampie e luminose 2 bagni moderni Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi Una configurazione perfetta per massimizzare la redditivit turistica o accogliere pi nuclei familiari. SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO La propriet arricchita da un terreno curato e produttivo: Agrumeto con limoni, arance e mandarini Uliveto Area barbecue attrezzata Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialit Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola. SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILIT? La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticit: Garage coperto Parcheggio esterno per fino a 4 auto Cancello elettrico nu[…]
