L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Avola a 240.000 € (cod.64165ef8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avola, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Artale Immobiliare) a 240.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.250 €/m² e 1.454 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 665 €/m² a 1.400 €/m²) e per attici (da 855 €/m² a 1.765 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

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•  Wikipedia: Avola
•  Mercato Immobiliare a Avola
•  Quotazioni OMI