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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avola in zona Chiusa di Carlo a 490.000 € (cod.63891b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avola in zona Chiusa di Carlo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gabetti - Avola) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avola in zona Chiusa di Carlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Gabetti Avola propone in vendita unabitazione di circa 213 mq con annesso terrazzo (1/3) e corte circostante di 300 mq circa. L'immobile si trova in via G. Restuccia (c. da chiusa di Carlo) in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal lungomare di Avola e dai principali servizi, si sviluppa su due livelli ed stato suddiviso in 2 appartamenti. Al piano rialzato si accede da un ingresso indipendente con giardino e da scale esterne che conducono agli appartamenti; Primo appartamento: ingresso, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con balcone; Secondo appartamento: ingresso, corridoio, ripostiglio, 3 camere da letto matrimoniali ognuna completa di bagno in camera, angolo cottura e piccola veranda. Questultimo appartamento viene utilizzato come struttura ricettiva (B&B). La soluzione, recentemente ristrutturata, provvista d'impianto elettrico certificato, infissi esterni in vetro/PVC nuovi, pavimentazione nuova, condizionatore autonomo freddo/caldo e camino. Limmobile ottimo sia come abitazione principale sia come investimento essendo una struttura gi avviata e trovandosi in una zona servita e a 1 km dalle spiagge Avolesi. - SC9212075
