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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Augusta a 348.000 € (cod.66023df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Augusta, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
870 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
748 €/m² e
853 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Augusta
Per quanto riguarda più in generale la città di Augusta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Augusta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Recasi Immobiliare di Simona Conti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Nel cuore della Borgata di Augusta, sul centralissimo Viale Italia, al primo piano di una palazzina signorile, si apre un appartamento che sfida ogni categoria: 400 mq di spazio, ingresso indipendente rispetto agli altri piani, un balcone che abbraccia l’intero prospetto principale e una flessibilità d’uso che oggi è rara trovare. Varcata la soglia, un ambiente che colpisce per ampiezza e luminosità: un salone-pranzo di oltre 70 mq, affacciato sul grande balcone e caratterizzato da una percezione di spazio rara da trovare in centro città. Non è un soggiorno: è un palcoscenico. Attorno a questo cuore luminoso si articolano 9 stanze indipendenti, quasi tutte dotate di servizio privato, oltre a 11 bagni complessivi, cucina, lavanderia e spazi di servizio. La distribuzione interna è già organizzata in modo razionale e consente di immaginare numerose configurazioni alternative, senza rinunciare a comfort, privacy e funzionalità. Ristrutturato recentemente, l’immobile si presenta in ottimo stato. Le finiture comprendono pavimenti in gres effetto legno, porte interne con finitura effetto legno in una tonalità rovere grigio-tortora scuro,serramenti moderni. Alcuni servizi risultano già idonei alle esigenze di persone con mobilità ridotta. Un investimento che produce da subito L’appartamento è attualmente a reddito, con un canone mensile di € 2.000 — ovvero € 24.000 all’anno garantiti, certi, già in essere. Dal primo giorno di proprietà, questo immobile produce. Non promette: produce. La vera forza di questo immobile è la sua versatilità assoluta. Puoi: •Mantenere il reddito attuale e incassare senza fare nulla •Trasformarlo in una struttura ricettiva — B&B, affittacamere, casa vacanze — in una delle città più strategiche della Sicilia orientale, a pochi minuti da Siracusa e dall’aeroporto di Catania •Realizzare un centro medico o polifunzionale, sfruttando i bagni già adeguati per disabili e la distribuzione degli spazi •Frazionarlo in più appartamenti residenziali di pregio, valorizzando ogni singolo metro quadr[…]
