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Negozio in affitto ad Augusta a 450 € mese (cod.6599359b)
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Mercato immobiliare ad Augusta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Recasi Immobiliare di Simona Conti
DESCRIZIONE
Proponiamo in affitto un luminoso e versatile locale commerciale situato in Via Dogali, nel quartiere Borgata di Augusta (SR). L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 67 mq lordi (55 mq calpestabili) e si distingue per l’eccellente visibilità garantita da tre ampie vetrine frontali che coprono quasi 12 metri lineari di facciata, offrendo un impatto visivo di grande richiamo. L’interno è configurato come open space, attualmente diviso da una parete in cartongesso facilmente rimovibile che crea due ambienti distinti — uno più grande e uno più piccolo — ma che può essere eliminata per ottenere un unico ambiente continuo e luminoso. Il locale è completato da un servizio igienico con antibagno posizionato nell'angolo posteriore. Posizione e Contesto Urbano Il locale si trova in una posizione tranquilla ma strategica, adiacente alla pista ciclabile e alla linea ferroviaria della borgata. Pur non essendo collocato sulla via commerciale principale, la zona offre un bacino d’utenza residenziale stabile e un crescente flusso di utenti legato alla mobilità dolce. L’area è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana che prevede la dismissione dell’attuale linea ferrata che attraversa la borgata e l’eliminazione dei passaggi a livello. Questo intervento trasformerà radicalmente il quartiere, riducendo l’inquinamento acustico, migliorando la vivibilità e aprendo nuovi scenari di valorizzazione degli spazi adiacenti alla ciclabile. Investire in questo locale oggi significa posizionarsi in anticipo in un’area destinata a crescere significativamente nel valore e nell’attrattività commerciale. Destinazioni d’Uso Consigliate Le caratteristiche strutturali e la posizione del locale lo rendono particolarmente adatto alle seguenti tipologie di attività: – Benessere & Fitness: Studio Pilates / Yoga, Personal Training boutique, Fisioterapia e Osteopatia – Mobilità Dolce: Bike shop, noleggio e-bike o ciclo-officina (sfruttando la pista ciclabile!). –Servizi professionali: Studio associa[…]
