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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 349.000 € (cod.66154273)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vittoria in zona Scoglitti, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCOGLITTI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scoglitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Scoglitti (-13,15%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Casa indipendente in vendita - Scoglitti, Via Palermo n.8 In una posizione strategica nel cuore di Scoglitti, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 123 mq, posta interamente al piano terra, caratterizzata da ambienti moderni, spazi ben distribuiti e un interessante soluzione abitativa sviluppata tra gli ambienti principali e una struttura secondaria dedicata alla zona notte. L ingresso dell abitazione conduce direttamente alla zona giorno. Sulla destra troviamo un ampio salone doppio, ambiente spazioso e luminoso, ideale per creare una zona living elegante e confortevole. Sul lato opposto si sviluppa la cucina, collegata a una pratica lavanderia. Completa questa prima parte dell abitazione un bagno. Uscendo dalla zona interna si accede a uno spazio esterno privato, una caratteristica di grande valore per una casa indipendente a Scoglitti. Questo giardinetto rappresenta un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all aperto o semplicemente godere di un momento di tranquillità in totale privacy. Proprio di fronte all abitazione principale troviamo una struttura realizzata come ampliamento durante i lavori di ristrutturazione, oggi destinata alla zona notte. Al suo interno sono state ricavate tre camere da letto e due bagni, permettendo di separare in maniera estremamente funzionale la zona giorno dalla zona notte e garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla scelta di finiture moderne, che conferiscono agli ambienti un atmosfera contemporanea e rendono l immobile pronto per essere abitato senza la necessità di importanti interventi. A completare la proposta troviamo un ampio box di circa 59 mq, incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto, offrendo spazio sufficiente non solo per il parcheggio delle auto, ma anche per deposito, rimessaggio o ulteriori esigenze personali. Una soluzione particol[…]
