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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria a 380.000 € (cod.65f749cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vittoria, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
771 €/m² e
935 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scoglitti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Villa indipendente di prestigio con giardino privato - zona esclusiva In una delle zone più eleganti e ricercate di Vittoria, l’agenzia Prima Immobiliare propone in vendita una raffinata villa indipendente ad angolo, espressione di equilibrio perfetto tra comfort, privacy e rappresentanza. Realizzata nel 2005 su un lotto di circa 300 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, offrendo spazi generosi e una qualità abitativa superiore, pensata per una clientela esigente. ? Piano terra - rappresentanza e convivialità L’ingresso introduce in un importante soggiorno di rappresentanza, valorizzato da una scenografica scala a vista che dona carattere e continuità agli ambienti. La zona giorno prosegue con: ? Cucina abitabile con camino, calda e accogliente ? Cucinino separato, funzionale e discreto ? Bagno di servizio ? Accesso diretto al garage Gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno, dove troviamo: ? Giardino privato di circa 150 mq, curato e arricchito da alberi di limone ? Posto auto coperto Un ambiente ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, tra relax e convivialità. ? Piano superiore - eleganza e riservatezza La zona notte si apre su uno studio centrale con affaccio scenografico sul soggiorno, elemento architettonico distintivo che dona respiro e luminosità all’intera abitazione. La disposizione comprende: ? Due camere matrimoniali ampie e luminose ? Una camera singola ? Due bagni A completare il piano, una splendida veranda abitabile, uno spazio esclusivo dove il tempo rallenta e la casa si apre verso l’esterno, regalando un’esperienza abitativa di livello superiore. ? Plus che fanno la differenza ? Villa indipendente ad angolo ? Contesto residenziale esclusivo ? Ampi spazi interni ed esterni ? Giardino privato con alberi di limone ? Veranda abitabile di grande impatto ? Architettura elegante con scala a vista ? Ideale per famiglie e clientela di fascia medio-alta ? Un’abitazione che rappresenta uno stile di vita Questa villa non è solo una casa[…]
