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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 57.000 € (cod.65e26e74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vittoria in zona Scoglitti, la richiesta di 57.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
57.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCOGLITTI) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.500 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scoglitti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Scoglitti (-6,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vittoria in zona Scoglitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone
Appartamento in vendita a Vittoria, zona Scoglitti, di 45 mq totali (40 mq calpestabili), situato al piano terra di un edificio su tre piani. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si compone di 3 locali tra cui una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. L'appartamento presenta barriere architettoniche, è privo di arredamento e dispone di un balcone e un terrazzo, oltre a un'area di terreno di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata in una zona tranquilla
