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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 420.000 € (cod.657ea851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vittoria in zona Scoglitti, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scoglitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Villa Indipendente con Ampio Giardino e Potenziale di Espansione Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 250 mq, distribuita interamente su un unico livello, situata in posizione tranquilla ai margini di Vittoria. Caratteristiche principali: Spazi esterni: Un ampio giardino, perfetto per il relax e con la possibilità di installare una piscina. Un'area parcheggio capiente, in grado di ospitare fino a 7-8 auto. Distribuzione interna: Un ingresso spazioso, affiancato da due ampi ripostigli. Zona giorno composta da una grande sala da pranzo e una luminosa area living, che funge da divisorio tra la zona giorno e la zona notte. Zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni ben disposti. La villa è pensata per offrire la massima flessibilità: grazie alla sua conformazione, è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con un proprio accesso privato. Piano superiore: Una scala conduce a un terrazzo di circa 270 mq, già predisposto per diventare un ulteriore piano abitabile, grazie alla presenza di un accesso separato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità di questa villa e organizzare una visita
