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Negozio in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 162.000 € (cod.65193294)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento più di cento annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
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negozio in vendita a Vittoria in zona Scoglitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
VENDESI ATTIVITÀ COMMERCIALE FRONTE MARE - COSTA ESPERIA (SCOGLITTI) Posizione strategica a 50 metri dalla spiaggia con licenze complete In vendita attività commerciale situata in prima linea sul lungomare di Costa Esperia (SCOGLITTI), zona di crescente interesse turistico della provincia di Ragusa. La struttura, ubicata in Via Costa Esperia, si trova a soli 50 metri dalla spiaggia. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE L'attività si sviluppa su una superficie interna di circa 100 metri quadrati completamente attrezzata, con un'ampia area esterna di circa 400 metri quadrati, parte della quale coperta da tettoia. La configurazione degli spazi permette una capacità ricettiva fino a 100 coperti, ideale per diverse tipologie di servizio dalla ristorazione veloce a quella più strutturata. LICENZE E AUTORIZZAZIONI Il punto di forza principale dell'investimento risiede nelle licenze già in essere: tabacchi, bar e ristorazione completa. Sono inoltre presenti le autorizzazioni per l'intrattenimento e la musica dal vivo, elemento che amplia notevolmente le possibilità di business. Questa combinazione di licenze rappresenta un valore aggiunto considerevole, considerando i tempi e i costi necessari per ottenerle ex novo. STORIA E POTENZIALE L'attività ha operato con successo dal 2009 al 2022, diventando un punto di riferimento della zona grazie alla sua versatilità. Durante gli anni di attività, il locale ha saputo reinventarsi trasformandosi anche in piccola discoteca all'aperto durante le serate estive, dimostrando la flessibilità della struttura e la sua capacità di attrarre diverse tipologie di clientela. OPPORTUNITÀ DI BUSINESS La posizione fronte mare offre molteplici opportunità di sviluppo. Durante la stagione balneare, da maggio a settembre, il locale può operare come ristorante, bar e punto vendita tabacchi, beneficiando dell'alto passaggio turistico che caratterizza la zona. Nei mesi invernali, l'attività può continuare a operare come bar e tabacchi per servire la clientela locale e i lavoratori della zona. Le pot[…]
