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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 315.000 € (cod.646612f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vittoria in zona Scoglitti, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Pronto Casa Ag.3 Comiso) a 315.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1369 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 907 €/m² e 1.024 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scoglitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1369 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Vittoria (RG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 20 novembre 2023

PROPOSTO DA:

logo Pronto Casa Ag.3 Comiso

Pronto Casa Ag.3 Comiso

Via Degli Eucalipti 5/A, Comiso (RG)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Villa sita in zona stradale Scoglitti, altamente residenziale, disposta al piano terra di mq 230 avente finiture particolari, composta da: ampio e luminosissimo salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, lavanderia, servizio di rappresentanza, scala interna in legno, dependance di mq 80, veranda antistante, riscaldamento autonomo a metano e gasolio, climatizzatori, fancoil, impianto di allarme, cancello, porta blindata, pozzo trivellato, acqua comunale, pozza imoof ed impianti d'irrigazione

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