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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti a 165.000 € (cod.6459e3f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vittoria in zona Scoglitti, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCOGLITTI) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scoglitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scoglitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vittoria in zona Scoglitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento
Questa casa semindipendente in vendita a Vittoria, nella zona di Scoglitti, è stata costruita nel 2000 e si estende su una superficie totale di 87 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili. Gli ambienti interni sono composti da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 3 bagni. La casa è dotata di un impianto di pannelli fotovoltaici di 6 kw con batteria di accumulo e wallbox, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla presenza di infissi con taglio termico che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La casa è inoltre dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti. La casa è venduta arredata e gode di un'esposizione a sud, che permette di godere di una bella luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile e, oltre a un balcone, la casa dispone anche di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende un doppio box auto e 2 posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente più veicoli. Una soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio dove attualmente ci sono altre due camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e sfrutta l'energia dei pannelli fotovoltaici, permettendo di ridurre i costi di gestione. La casa si sviluppa su un unico piano, offrendo un facile accesso a tutte le stanze
