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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vittoria a 430.000 € (cod.63cdebff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vittoria, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
776 €/m² e
897 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vittoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Vittoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scoglitti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Immobile in vendita a Vittoria, attualmente adibito a casa di riposo, offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Situato al piano terra, questo immobile dispone di 12 locali e 5 bagni, con una superficie totale di 400 m² su un unico piano. L'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, offrendo un ambiente accogliente e moderno ai suoi ospiti. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno confortevole, tra cui una reception, cucina, sala pranzo, soggiorno, 6 camere da letto, 5 bagni, lavanderia e 3 ampie verande oltre ad avere un cortile interno di mq 1200 circa. L'immobile locato a casa di riposo, offre un reddito annuo per l'investitore di euro 18.000,00 annui. La struttura si trova a metri 200 circa dallo stradale per Gela e vicino a McDonald's, supermercati e altri servizi. Con un solo piano, la struttura è facilmente gestibile e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questa struttura
