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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli a 295.000 € (cod.663ccfa1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scicli, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
968 €/m² e
1.272 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare – Scicli (Ragusa) Un’opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa. La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica. Caratteristiche principali • Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari) • Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti) • Ingresso/salone • Ampia zona living con cucina • Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite) • Secondo bagno • Terrazza panoramica • Volume edificabile residuo: 1.628 m³ – possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa • Superficie potenziale complessiva: circa 430 m² • Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate) • Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica Punti di forza • Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare • Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea • Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura • Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO Distanze • Scicli centro: 10 min • Sampieri Beach: 24 min • Marina di Ragusa: 28 min • Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min • Aeroporto di Comiso: 50 min • Aeroporto di Catania: 1h30 Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo. Perfet[…]
