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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scicli in zona Cava d'Aliga a 169.000 € (cod.6613f630)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scicli in zona Cava d'Aliga, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.535 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, mentre nella zona di Cava d'Aliga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava d'Aliga) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cava d'Aliga (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scicli in zona Cava d'Aliga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
APPARTAMENTO VISTA MARE A 150 METRI DALLA SPIAGGIA – BRUCA, CAVA D'ALIGA A pochi passi dal mare, nella splendida località di Bruca, a Cava d'Aliga, proponiamo in vendita un elegante appartamento con vista mare, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole quattro unità abitative. L'immobile, di circa 85 mq netti, è stato finemente ristrutturato appena tre anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La vendita comprende inoltre la mobilia presente, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa al mare realmente chiavi in mano. Internamente l'appartamento si compone di una luminosa cucina con zona giorno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un comodo ripostiglio e un bagno dotato di vasca idromassaggio. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, caratteristica particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desidera destinare l'immobile agli affitti turistici. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il balcone che si sviluppa lungo due lati dell'abitazione, dal quale è possibile godere della vista sul mare e dell'atmosfera tipica di questa splendida zona costiera. La proprietà comprende inoltre 1/4 del terrazzo dello stabile, di pertinenza dell'appartamento, e un posto auto all'interno del giardino condominiale, incluso nel prezzo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il mare dista appena 150 metri, permettendo di raggiungerlo comodamente a piedi e di vivere appieno Bruca e la costa di Cava d'Aliga. Una soluzione ideale sia come abitazione per le vacanze, sia come seconda casa al mare o come investimento a vocazione turistica, grazie alla vicinanza alla spiaggia, alla vista mare e alla possibilità di acquistare l'immobile completo di arredi. Superficie interna: circa 85 mq netti Piano: primo Camere: 2, con possibilità di realizzare la terza Bagno: 1 con vasca idromassaggio Spazi esterni: balcone su due lati + quota di 1/4 del […]
