Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 280.000 € (cod.66021840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnalucata) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Donnalucata (+14,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore di Donnalucata, uno dei borghi marinari più affascinanti e rinomati della costa iblea, Von Poll Real Estate propone in vendita un caratteristico basso indipendente, finemente ristrutturato e interamente arredato. La proprietà rappresenta un investimento "chiavi in mano", ideale per chi desidera continuare l'avviata e redditizia attività di locazione turistica, o per chi cerca una dimora estiva versatile e ricca di fascino. L'immobile vanta una disposizione intelligente e flessibile, attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, facilmente unificabili in un'unica grande residenza: **Unità 1** Accesso da grazioso balconcino, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo. **Unità 2** Accesso da cortile privato, ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno completo. Le pareti interne conservano la pietra a vista originale, un dettaglio architettonico che dona autenticità e un forte impatto estetico, oltre a garantire ambienti freschi in estate. Posizionato a pochi passi dalle spiagge dorate e dai principali servizi del borgo, questo basso indipendente è il perfetto connubio tra tradizione siciliana e rendita finanziaria immediata. La rendita lorda stimata per questo immobile a Donnalucata è compresa tra il 6% e il 10% annuo, in linea con le performance del mercato turistico locale nella provincia di Ragusa. Disponibile per visite su appuntamento. Per informazioni dettagliate e planimetrie, contattare l'agenzia Von Poll Real Estate
