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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri a 430.000 € (cod.660188e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Sampieri, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1822 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.401 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, mentre la zona di Sampieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sampieri) è pari a 1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Cava d'Aliga che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Sampieri (+12,39%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri

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IN SINTESI

Prezzo:

430.000 €

Superficie:

236 m²

Prezzo al m²:

1822 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Scicli (RG)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Sampieri

Pubblicato:

mar 11 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Think Tank Realtor

DESCRIZIONE

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