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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 700.000 € (cod.65df7d39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnalucata) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Donnalucata (+13,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile
Da Privato. Vendesi villa esclusiva a 150 metri dal mare, sita su un promontorio con vista da incanto sul Mar Mediterraneo. La villa ha una superficie coperta di ca. 500 mq. , con una veranda anteriore di 120 mq. con gazebo in legno di 80 mq. ed un patio interno di ca. 60 mq.con barbecue e vano tecnico, ed un terreno recintato di circa 3000 mq. con pozzo per acqua, con due strade di accesso private. E' possibilità di ampliare la proprietà con l'acquisto di altri 20000 mq. circa di terreno fronte, retro e lato casa. La casa è composta da tre camere da letto matrimoniali, tre bagni (bagno padronale con Jacuzzi), lavanderia, ripostiglio, ampia cucina abitabile (tavolo per 14 persone), sala da pranzo (tavolo per 10 persone), salone, studio-libreria, piano soppalco, stanza armadi, dependance. La villa è provvista di un impianto di riscaldamento con termosifoni in tutte le camere, alimentato da due caldaie a gas Sant'Andrea mod. Millenium, con separazione linee in due settori. Inoltre è anche installato un impianto di climatizzazione nelle camere. La costruzione risale al 1880, ristrutturata completamente nel 1988, mantenendo la struttura originale interna ed esterna. E' una casa costruita totalmente in "pietra di forte o pietra di Modica", con muri portanti dello spessore di 80 cm. e tutta la parte anteriore è con pietra a "faccia-vista". Il prezzo è di € 700.000,00 da considerarsi trattabile, in funzione delle modalità di pagamento
