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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 500.000 € (cod.65ce6398)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnalucata) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Nel centro di Scicli, sulla via più prestigiosa della città, di fronte al Municipio barocco, celebre per essere il Commissariato di Montalbano, si trova questo terracielo ricco di storia, fascino e potenzialità. Distribuito su tre livelli, l'immobile si apre al piano terra con un ingresso indipendente che conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte principale della casa. Il soggiorno di rappresentanza, affacciato direttamente sulla via principale e sul Municipio, è un ambiente di grande eleganza e luminosità, con adiacente sala da pranzo e cucina abitabile. Un importante elemento di pregio è la presenza di un ascensore interno, che collega i diversi livelli della proprietà, un dettaglio raro e prezioso in un contesto storico. Al secondo piano si trova un ampio sottotetto utilizzabile come deposito o zona relax, tre bagni e un locale verandato. Completa il livello un meraviglioso terrazzo panoramico con una vista sui tetti di Scicli, sui suoi monumenti e sulle colline circostanti. La proprietà, di dimensioni generose, presenta inoltre un interessante potenziale di ampliamento del piano abitativo principale: all'interno dello stesso compendio immobiliare è infatti disponibile ulteriore metratura già esistente, che si presta facilmente a essere integrata e valorizzata, consentendo di ampliare gli spazi del primo piano e di personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà dista circa 8 km dalla spiaggia di Donnalucata, 56 km da Noto, 83 km da Siracusa e circa 130 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa
