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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 150.000 € (cod.65a4223d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donnalucata) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Donnalucata (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con garage di recente costruzione
Cod. 1121 Marina di Ragusa-Donnalucata centralissimi appartamenti in fase di costruzione in contesto di elegante residence a poca distanza dal mare. Tipologia A: piani terra mq. 70 con possibilità di verde, composti da cucina soggiorno ambiente unico, camera matrimoniale, cameretta e bagno, un posto auto coperto al piano interrato euro 150.000, 00. Tipologia B: primi piani con balcone vista mare mq. 70, composti da cucina soggiorno ambiente unico, camera matrimoniale, cameretta e bagno, un posto auto coperto al piano interrato euro 165.000, 00. Tipologia C: mq. 100 piano secondo con mansarda servita da veranda con vista mare mq. 40, composti da cucina soggiorno ambiente unico, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni, un posto auto coperto al piano interrato euro 285.000, 00. Consegna estate 2024. Ottimo capitolato
