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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 4.450.000 € (cod.65634ecd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 4.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
4.450.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per ville (da 1.345 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Donnalucata) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Mascalucia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Mascalucia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Mascalucia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Mascalucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Nel luogo più panoramico di Donnalucata, quella che gli arabi chiamavano Aijn Lu Kat, fonte delle ore, sorge l?antico questo antico palazzo, restaurato e rifunzionalizzato con citazioni continue al territorio, ai suoi colori, alla sua tradizione architettonica, senza rinunciare alle comodità di una moderna residenza. Undici camere, raccolte in due dimore, di cui 4 suite, ventiquattro posti letto, un ristorante e uno spazio living all?aperto, a pochi metri dallo scalo da cui i vecchi pescherecci partono tuttora per solcare il canale di Sicilia. Ogni stanza ha una sua peculiarità , dalla vasca a due posti, al bagno turco, alla doccia emozionale. Dagli oblò si osserva il mare, la linea dell?orizzonte che guarda verso Malta, scorgendola talvolta. Materiali di pregio, pezzi unici, tagliati su misura, ciascuno accuratamente studiato: pavimenti, sanitari e decorazione, tutto è frutto di attento disegno architettonico e di sapiente progettazione, questa meravigliosa struttura si colloca nella dimensione premium dell?ospitalità . Nella Hall, eleganza e design si fondono in perfetto equilibrio. La scala di vetro è l?elemento che congiunge ed armonizza le singole parti regalando un brivido di luce tra il bianco ed il nero graffiato, I pavimenti delle camere e del ristorante sono realizzati in mosaico con materiali selezionati a Marrakech. Oltre un milione di tessere, realizzate singolarmente da esperti artigiani, sono state collocate manualmente dando vita ad elaborate geometrie. Ogni area dell?hotel svela il tocco d?artista, a cominciare dalla zona relax esterna dell?hotel dove è possibile ammirare le installazioni dello scultore austriaco Erwin Hauer. Le Camere. Ampie ed accoglienti, le camere standard hanno i pavimenti realizzati a mano per dare un tocco di originalità al particolare design creato ad hoc fino ai bagni. Alcune di queste camere sono state progettate per avere un comfort innovativo sviluppato in altezza per la presenza del letto a soppalco, che offre quindi uno spazio soggiorno con divano sot[…]
