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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri a 250.000 € (cod.652b3fad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Sampieri, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cava d'Aliga, mentre nella zona di Sampieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sampieri) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in SP 40, Scicli con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in SP 40, Scicli con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in SP 40, Scicli con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
alessandro-grimaldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nell'immediata periferia della località turistica di Sampieri, a solo un chilometro e mezzo dalla spiaggia, proponiamo in vendita caratteristica casa colonica, da ristrutturare. L'immobile di mq 130 circa, sviluppato a piano terra con annesso terreno […]
