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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri a 345.000 € (cod.649f87d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Sampieri, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2331 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, mentre nella zona di Sampieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sampieri) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hemed Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
W-02YB1N - Villa Alicudi - Bellezza, serenità ed efficienza: bastano queste tre parole per raccontare l’essenza di Villa Alicudi, una splendida proprietà a pochi passi dal mare. Circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo, che la avvolge e protegge, questa villa offre momenti di pace assoluta e totale privacy. Recentemente ristrutturata, Villa Alicudi è dotata di impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e un sistema solare termico, garantendo comfort moderno e un’efficienza energetica impeccabile. È la scelta perfetta per chi desidera uno stile di vita eco-friendly senza rinunciare al fascino e al relax. Disposta su un unico livello, la villa ti accoglie con una luminosa zona living in una raffinata veranda coperta, una comoda cucina-pranzo, una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e un pratico ripostiglio. Un affascinante giardino d'inverno aggiunge un tocco di verde agli interni, creando un ambiente sereno e a contatto con la natura. Gli spazi esterni, vero fiore all’occhiello della proprietà, includono una piscina con solarium e una pergola attrezzata, trasformandosi in un naturale prolungamento della casa e amplificando notevolmente la percezione degli ambienti vivibili. Villa Alicudi è ideale sia come residenza stabile, da vivere ogni giorno dell’anno, sia come esclusiva casa vacanze dove trascorrere indimenticabili estati. A renderla ancora più unica è la sua posizione strategica: a pochi passi dal mare cristallino e dalla spiaggia sconfinata di Bruca, un luogo perfetto per passeggiate al tramonto e tuffi rigeneranti. Infine, grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un eccellente investimento anche per chi desidera ottenere un’alta redditività da locazioni turistiche. Posizione: La proprietà si trova a Cava d’Aliga, piccolo borgo di mare con una stupenda spiaggia abbracciata da due imponenti scogliere che creano un golfo naturale, oltre all’interminabile spiaggia dorata di Bruca, proprio a pochi passi dalla villa. Ci s[…]
