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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Cava d'Aliga a 495.000 € (cod.649f4829)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Cava d'Aliga, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Millevani Immobiliare) a 495.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1980 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.408 €/m² e 1.576 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, ma anche la zona di Cava d'Aliga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava d'Aliga) è pari a 1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Donnalucata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1980 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scicli (RG)
Zona OMI:
E4 (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI)
Indirizzo:
Cava d'Aliga
Pubblicato:
lun 25 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Millevani Immobiliare

Millevani Immobiliare

C.so vittorio veneto 119, Pozzallo (RG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione

In posizione panoramica a soli 700 metri dal mare e a 6 km da Scicli, proponiamo in vendita Villa con piscina, ampio giardino e vista mare. La villa di recente ristrutturazione è composta da un piano terra ed un primo piano per circa 250 mq totali. Al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina soggiorno, bagno e grande camera matrimoniale. Al primo piano la casa è composta da ampio salone, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite, un terzo bagno ed ampie terrazze. Sul tetto troviamo un locale tecnico e una grande terrazza. Tutti i locali sono forniti di condizionatore/pompa di calore. L'esterno è di circa 1800 mq e si compone di area parcheggio, giardino curato con piante ornamentali, ulivi secolari, alberi da frutta ed un grande carrubo. Completano la proprietà solarium e piscina che si affacciano sul mare. La proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che come struttura ricettiva

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