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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 679.000 € (cod.648daf0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 679.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
679.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnalucata) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Villa fronte mare in vendita a Donnalucata Proponiamo in vendita una splendida villa situata in una posizione straordinaria, fronte mare, nel comune di Donnalucata. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, di cui 180 mq destinati alla residenza e 40 mq adibiti a garage. Grazie alla sua posizione indipendente su quattro lati, la villa gode di uneccezionale luminosit naturale in ogni ambiente. Distribuzione interna: 3 ampie camere da letto 2 bagni Cucina spaziosa Salotto accogliente Studio Ripostiglio/cabina armadio All'esterno, una scala conduce a un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul mare. La propriet circondata da circa 700 mq di terreno, offrendo ampi spazi per personalizzazioni e aree verdi. Inclusi nel prezzo anche i progetti approvati per uneventuale ristrutturazione, permettendo di valorizzare ulteriormente la villa secondo le proprie esigenze. Un'opportunit unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle localit pi affascinanti della Sicilia. - SC9246603
