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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scicli in zona Sampieri a 40.000 € (cod.646fdd3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scicli in zona Sampieri, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CARRUBBAIMMOBILIARE DI CARRUBBA MANUELA) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A NORD AD EST ED A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cava d'Aliga, mentre la zona di Sampieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampieri) è pari a
1.170 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scicli in zona Sampieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel suggestivo quartiere di San Bartolomeo, a Scicli, all'inizio del percorso che conduce al Parco Archeologico di Chiafura, proponiamo in vendita un bilocale con soppalco situato al piano terra. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 65 mq, di facile accesso senza scale ed è costituito da due locali con bagno a piano terra, e da un’area soppalcata. È da ristrutturare, quindi adatto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Con una piacevole passeggiata, è possibile raggiungere il centro storico di Scicli e tutti i principali servizi, godendo del fascino delle sue stradine barocche. A pochi minuti di auto si raggiungono le bellissime spiagge sabbiose di Donnalucata, Marina di Ragusa col suo porto turistico, Cava d’Aliga, Sampieri etc. La posizione strategica e l’autenticità del contesto lo rendono ideale sia come Pied-à-terre a Scicli che come investimento per locazioni turistiche. Rif. 778
