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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Cava d'Aliga a 225.000 € (cod.6446746f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Cava d'Aliga, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, ma anche la zona di Cava d'Aliga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava d'Aliga) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Donnalucata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Cava d'Aliga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Si propone in vendita un villino situato a Cava d'aliga a 600m dal mare. L'immobile costruito tra la fine degli anni 70 ed l'inizio degli anni 80, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019 e ad oggi gode di una classe energetica di classificazione A2. La proprietà si sviluppa su un terreno/giardino di circa 600 mq. La proprietà dispone di un doppio accesso: il primo nella parte inferiore del giardino, per trattori o altri macchinari agricoli; e un accesso pedonale dalla porta d ingresso, o dal garage. L'immobile, con una superficie di circa 90mq è suddiviso in: Cucina Soggiorno 2 Camere da letto di cui una suite con bagno in camera Un secondo bagno Garage Ripostiglio Lastrico solare condiviso con i proprietari del piano sovrastante. L'immobile costruito alla fine degli anni 70, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
