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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 5.500.000 € (cod.643913ba)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 5.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) per ville (da 1.215 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Donnalucata.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Donnalucata) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Splendido palazzo antico fronte mare, restaurato e rifunzionalizzato con citazioni continue al territorio, ai colori, alla sua tradizione architettonica, senza rinunciare alle comodità di una moderna residenza, ZAFRAN (zafferano in arabo), un'onomatopea, un etimo, che rimanda all'oro rosso di Sicilia, che dell'isola ha la potenza e lo splendore. REMAX presenta in vendita a Scicli, nella rinomata zona di Donnalucata, questo immobile particolare ed unico, ideale per coloro che desiderano un investimento di prestigio. La proprietà è pronta per essere acquistata ed essere messa sin da subito a rendita. Si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 2000 mq, e vanta ben 11 camere da letto e 15 bagni, perfetto per ospitare grandi gruppi di amici o famiglie. La villa è stata completamente restaurata nel 2006 con grande attenzione ai dettagli utilizzando solo materiali di pregio, pezzi unici, tagliati su misura, ciascuno accuratamente studiato per dare eleganza e design creando un perfetto equilibrio collocandola nella dimensione premium dell'ospitalità. La dimora dispone anche di servizi aggiuntivi come una reception utile per chi desidera gestire in modo più organizzato l'accoglienza delle persone. Il ristorante regala un tocco d'eleganza al palazzo, affaciandosi direttamente sul lungomare di Donnalucata. Completa la proprietà un giardino interno (zona relax), un'oasi di tranquilità con piscina privata. Adiacente si trova un parcheggio privato comodo e sicuro di massima utiltà. Il riscaldamento è climatizzato, perfetto per mantenere una temperatura piacevole in ogni stagione. La villa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Si tratta di un antico palazzo con destinazione d'uso ricettivo, appartenuto alla famiglia Mormino Penna e che ora è diventato una moderna residenza. La sua posizione strategica, fronte mare e a pochi chilometri da Marina di Ragusa e con una vista mozzafiato verso Malta, lo rende ancora più affascinante. L'atmosfera è resa ulterior[…]
