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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri a 259.000 € (cod.64365186)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Sampieri, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUCA - CAVA D`ALIGA - SAMPIERI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Donnalucata, mentre nella zona di Sampieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sampieri) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Sampieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura
LA VOSTRA CASA PER LE VACANZE Presentiamo in vendita, nella rinomata zona di Sampieri, un'ampia casa indipendente perfetta per chi ama lo spazio e le comodità. Situato a soli 300 mt dal centro, dal lungomare e dalle rinomate spiagge della località, l'immobile si presenta in discrete condizioni. L'immobile è disposto su tre livelli, dall'ingresso di Via Carignano si accede all'appartamento principale di circa 150 metri quadrati composto da un ampio soggiorno-pranzo, una piccola cucina, 3 ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio e tre balconi. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage delle stesse dimensioni dell'appartamento, con accesso da Via Tindari, utilizzabile sia come autorimessa che come taverna per incontri conviviali e con accesso diretto all'appartamento. Al secondo piano è presente un locale di circa 30 mq, attrezzato con forno e cucina, affacciato su un'ampia terrazza di oltre 100 mq con una vista mozzafiato sul mare di Sampieri. Volendo è possibile ricavare due appartamenti di circa 75 mq ognuno con ingressi indipendenti e con il proprio garage in esclusiva. In sintesi, questa casa offre ampi spazi, una posizione strategica, la possibilità di creare la propria casa dei sogni oppure di metterla a reddito realizzando più unità abitative. NON PERDETE L'OCCASIONE
