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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata a 200.000 € (cod.641e32f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scicli in zona Donnalucata, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scicli
Per quanto riguarda più in generale la città di Scicli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cava d'Aliga, ma anche la zona di Donnalucata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnalucata) è pari a
1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scicli in zona Donnalucata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sicilie Immobiliare Giulia Battaglia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Sicilie Immobiliare propone in vendita una villa di 100 mq circa allo stato rustico a Scicli Donnalucata in c. da Landolina. La proprietà gode da un lato di una bellissima vista mare e dall'altro della vista campagna, affacciandosi inoltre su un caratteristico baglio comune. La costruzione demolita e ricostruita con metodi antisismici, è composta da un piano terra destinato a zona giorno con un ampio living con salotto e cucina, le grandi vetrate affacciano su una deliziosa veranda di 40 mq circa con vista mare, coperta con travi in acciaio e canne che la rendono unica nel suo genere. Seguono due bagni, una lavanderia ed una camera da letto. Il piano seminterrato di 100 mq circa, illuminato da finestre scorrevoli, si predispone ad essere sfruttato per usi differenti, già collegato all'impianto elettrico. In tutta la proprietà l'impianto elettrico ed idrico già predisposti, il fognario è stato già realizzato e collegato ad una fossa imhoff, una cisterna d'acqua consente l'approvvigionamento idrico. Completa la villa un meraviglioso terrazzo di 100 mq con vista mare da sfruttare in ogni stagione. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792
