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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana a 119.500 € (cod.65cb08a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Croce Camerina Casuzze/Kaukana, la richiesta di 119.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da OMNIRE Srls) a
119.500 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casuzze/Kaukana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casuzze/Kaukana) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza senza ascensore
Appartamento ristrutturato a pochi metri dal mare - Casuzze In via delle Palme n. 3, a Casuzze (frazione di Santa Croce Camerina), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere, situato a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti ed è composto da: zona living, cucina, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia. La recente ristrutturazione consente di entrare subito in casa senza necessità di interventi, rendendolo ideale sia come abitazione personale che come casa vacanza o investimento a reddito. Grande valore aggiunto: l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, soluzione già adottata dagli attuali proprietari, permettendo così una gestione flessibile e la possibilità di affittare separatamente, massimizzando la redditività soprattutto nei periodi estivi. La posizione, in una zona servita e sempre molto richiesta, unita alla vicinanza al mare, rappresenta un valore aggiunto difficile da trovare. Punti di forza: completamente ristrutturato pronto da abitare possibilità di divisione in due unità ottimo per investimento e locazioni a pochi metri dal mare Una soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare già pronta o un investimento intelligente in una delle località più apprezzate del litorale
