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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana a 175.000 € (cod.65bccd5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casuzze/Kaukana, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DI FORTI IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casuzze/Kaukana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casuzze/Kaukana) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina per vacanza
Desideri vivere il mare ogni giorno o cerchi un rifugio estivo autentico e riservato? Di Forti Immobiliare presenta questa Casa Indipendente Ristrutturata a Kaukana, rinomata località balneare, a soli 500 metri dalla spiaggia. L'immobile è inserito in un contesto che d'estate si anima di una vivace atmosfera marittima. A circa 200 metri, nella vicina Casuzze, sono presenti supermercati, macellerie e i principali servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. La proprietà garantisce indipendenza, privacy e ottimi spazi esterni vivibili. Gode inoltre di doppio affaccio e due ingressi indipendenti (da Via Sassari e da Via Cagliari): un plus strategico in termini di funzionalità e comfort. Layout esterno ed interno (70 mq al piano terra): All'esterno la casa accoglie due verande collocate sui rispettivi ingressi; quella principale è coperta e attrezzata con angolo barbecue, ideale per i momenti di convivialità. Completa l'esterno uno spazio carrabile con accesso da Via Cagliari, perfetto per parcheggiare auto o cicli in totale sicurezza, e una copertura a terrazzo sovrastante da attrezzare come solarium. Gli interni, luminosi e ariosi grazie alla doppia esposizione, sono così distribuiti: Zona living: ingresso su soggiorno-cucina, un ambiente ampio e accogliente; Zona notte: due camere da letto (una matrimoniale e una doppia); Servizi: bagno principale con box doccia e pratico ripostiglio interno; Plus: ulteriore ripostiglio esterno dotato di box doccia, ideale per il rientro dal mare. Dotazioni e Comfort: Immobile interamente ristrutturato Impianto di climatizzazione caldo/freddo Doppia esposizione solare Infissi in ferro per una massima sicurezza Una soluzione ready-to-live, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, ma anche come eccellente asset da inserire nel circuito degli affitti brevi. Il tuo prossimo progetto di vita a pochi passi dal mare. Riferimento Agenzia: M 169 RIF.M 169
