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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana a 250.000 € (cod.649f466d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Croce Camerina Casuzze/Kaukana, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 250.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2155 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.645 €/m² e 1.846 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casuzze/Kaukana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casuzze/Kaukana) è pari a 1.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2155 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Santa Croce Camerina (RG)
Zona OMI:
E1 (PUNTA BRACCETTO-TORRE DI MEZZO-PUNTA SECCA-CAUCANA-FINAITI-CASUZZE)
Indirizzo:
Casuzze/Kaukana
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con garage da ristrutturare

APPARTAMENTO A 50 MT. DAL MARE - AMPIA VERANDA - POSTI AUTO La rete immobiliare RE/MAX presenta in vendita nella località turistico-balneare di Casuzze, frazione di Santa Croce Camerina, a pochi passi dalla spiaggia appartamento a piano terra semi indipendente di mq. 93 con veranda di mq. 200 circa comprensiva di 2 posti auto. La casa è ubicata a soli 50 metri dal mare con ingresso da 2 strade, via Mondello e via Lampedusa. L' appartamento è cosi suddiviso: cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, 2 camere da letto, disimpegno e bagno. L' appartamento è abitabile sin da subito, non necessita di ristrutturazione di impianti e le finiture, inoltre, quali pavimenti, porte e doppi infissi esterni in alluminio, sono dei primi anni 2000. L' esterno è composto da ampia veranda coperta, veranda senza copertura, posti auto, veranda lato appartamento in cui è presente un box doccia e veranda lato via Lampedusa. Anche l' esterno è in ottime condizioni di manutenzione infatti sia la pavimentazione, sia i muri perimetrali, i cancelli di ingresso, non necessitano di lavori di ristrutturazione. Le caratteristiche di costruzione dell' immobile sono ottime in riferimento soprattutto alla tecniche di costruzione. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è costituito dalla possibilità di edificare la veranda coperta per poter realizzare un ampliamento dell' appartamento esistente o eventualmente un altra unità abitativa sfruttando il fatto di poter usufruire di 2 ingressi. La casa è ubicata a Casuzze, località turistico-balneare del litorale ibleo, molto frequentata nei mesi estivi e abitata anche negli altri mesi dell' anno. Casuzze si trova a poca distanza da altre località molto famose della zona quali Marina di Ragusa, Punta secca, Marzamemi, Ragusa Ibla. Chiama subito per avere informazioni o per visitare la casa di presenza

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