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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Croce Camerina in zona Punta Braccetto a 380.000 € (cod.646c70aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Croce Camerina Punta Braccetto, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casuzze/Kaukana, mentre la zona di Punta Braccetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Braccetto) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Punta Secca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Croce Camerina in zona Punta Braccetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Unico sul Mare - 140 mq vista mozzafiato e terrazzo Posizione Straordinaria: Questo appartamento di 6 vani trova al direttamente sulla spiaggia, a soli 10 metri dal mare, con accesso esclusivo tramite un vialetto privato. Una location privilegiata che offre una vista mozzafiato e la possibilit di vivere immersi nella natura, circondati dal suono delle onde. Caratteristiche dell'appartamento: La propriet, di 140 mq totali, si trova al piano primo di una villa singola di 280 mq divisa in due appartamenti indipendenti, di cui uno al piano terra. Distribuzione Interna: Ampio salone doppio allingresso, ideale per creare una zona living luminosa e accogliente. Tre camere da letto singole, ciascuna con bagno privato, per il massimo comfort e riservatezza. Plus della Propriet: Le due unit abitative sono entrambe dotate di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo un importante risparmio sui costi energetici e riducendo significativamente limpatto ambientale. Vista mozzafiato sul mare e possibilit di vivere a pochi passi dalla spiaggia. Accesso privato e riservato, per unesperienza esclusiva e tranquilla. Se desideri un angolo di paradiso unico nel suo genere, non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunit! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. - SC9262355
