Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Croce Camerina in zona Punta Braccetto a 750.000 € (cod.646c704b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Punta Braccetto, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casuzze/Kaukana, mentre la zona di Punta Braccetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Braccetto) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Croce Camerina in zona Punta Braccetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa Singola Unica sul Mare - 280 mq Totali Divisibili con garage Posizione Straordinaria: Questa meravigliosa villa si trova direttamente sulla spiaggia, a soli 10 metri dal mare, con accesso esclusivo tramite un vialetto privato. Una location privilegiata che offre una vista mozzafiato e la possibilit di vivere immersi nella natura, circondati dal suono delle onde. Caratteristiche della Villa: La propriet, di 280 mq totali, composta da due unit indipendenti da 140 mq ciascuna. perfetta per chi cerca una soluzione divisibile o desidera unire due abitazioni in un'unica residenza esclusiva. Distribuzione Interna di Ciascun Immobile: Ampio salone doppio allingresso, ideale per creare una zona living luminosa e accogliente. Tre camere da letto singole, ciascuna con bagno privato, per il massimo comfort e riservatezza. Plus della Propriet: Le due unit abitative sono entrambe dotate di un impianto fotovoltaico da 10,5 kW, garantendo un importante risparmio sui costi energetici e riducendo significativamente limpatto ambientale. Deposito/garage di 30 mq, incluso nel prezzo, ideale per custodire auto, attrezzature o altri oggetti di valore. Vista mozzafiato sul mare e possibilit di vivere a pochi passi dalla spiaggia. Possibilit di divisione, perfetta per due nuclei familiari o per un utilizzo turistico. Accesso privato e riservato, per unesperienza esclusiva e tranquilla. Se desideri un angolo di paradiso unico nel suo genere, non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunit! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. - SC9255598
