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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana a 2.700.000 € (cod.6119daab)
Secondo Caasa, per la villa a Santa Croce Camerina Casuzze/Kaukana, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
1970 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA BRACCETTO - TORRE DI MEZZO - PUNTA SECCA - CAUCANA - FINAITI - CASUZZE) per ville (da 1.105 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Croce Camerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Croce Camerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casuzze/Kaukana.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Casuzze/Kaukana) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Santa Croce Camerina in zona Casuzze/Kaukana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE DI DICARA GIANMARCO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Caucana - Rustico Edificato sul Mare di 420 MQ a Piano Terra (8 alloggi), 420 MQ a Primo Piano (8 alloggi), 420 MQ al Secondo Piano Mansarda (5 alloggi), 500 MQ a Piano Interrato (Garage) + Blocco fronte Mare di 300 MQ su due livelli (3 villette da 5 […]
