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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo a 1.000.000 € (cod.66345b16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa San Giacomo / Bellocozzo, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.185 €/m²) e per casali (da 455 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di San Giacomo / Bellocozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo / Bellocozzo) è pari a
825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,18%), come per la zona di San Giacomo / Bellocozzo (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Opportunità d'Investimento: Casale Esclusivo per RSA di Lusso a Ragusa1. Visione Strategica e Posizionamento TerritorialeSituato in una posizione baricentrica e strategica nel cuore della Sicilia sud-orientale, questo casale di circa 800 metri quadrati rappresenta una tela d'autore pronta per essere trasformata in una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) di altissimo profilo.La proprietà gode di un contesto paesaggistico e logistico d'eccellenza, trovandosi al centro del triangolo ideale tra Ragusa, Chiaramonte Gulfi, Monterosso Almo e Comiso. Questa collocazione garantisce un duplice vantaggio competitivo:Connettività e Accessibilità: La vicinanza all'Aeroporto di Comiso e alle principali arterie stradali della provincia assicura collegamenti rapidi per ospiti, familiari e personale medico specializzato, unendo la tranquillità della campagna iblea alla massima funzionalità.Vocazione Ambientale e Benessere: Il microclima salubre, la quiete della campagna e la vista panoramica offrono il contesto ideale per percorsi di riabilitazione, rigenerazione e ospitalità di lusso per la terza età.2. Lo Stato Attuale: Un Cantiere dalle Potenzialità StraordinarieAttualmente in fase di costruzione e da ultimare, la struttura offre la massima flessibilità progettuale. Gli spazi interni ed esterni possono essere personalizzati per rispondere ai più rigorosi standard igienico-sanitari, di sicurezza e di comfort alberghiero richiesti da una struttura socio-sanitaria d'élite.Capienza Ricettiva: Grazie a una razionale distribuzione degli spazi nei circa 800 mq, è possibile realizzare oltre 65 posti letto suddivisi in camere singole e doppie di alto standing, tutte dotate di comfort alberghieri e predisposizione per domotica assistenziale e monitoraggio sanitario continuo.Aree di Accoglienza e Servizi Centrali: Una reception di rappresentanza dal design elegante, pensata per accogliere ospiti e visitatori con la stessa atmosfera di un boutique hotel, affiancata da uffici amministrativi, locali per colloqui protetti e spazi[…]
