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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona L'Annunziata a 89.000 € (cod.662e6ec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona L'Annunziata, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Quercia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DI FORTI IMMOBILIARE) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre la zona di L'Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (L'Annunziata pressi Via della Quercia) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
Invece i prezzi per la zona di L'Annunziata (-0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona L'Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cerchi una casa con spazi comodi, una veranda da vivere e una distribuzione interna semplice e funzionale? Questo appartamento in Via Quercia, a Ragusa, potrebbe essere la soluzione che stai cercando. L'immobile dispone di circa 100 mq e si caratterizza per una disposizione degli ambienti ben organizzata. L'ingresso rappresenta il punto centrale della casa, collegando i diversi ambienti e offrendo anche l'accesso a un comodo ripostiglio. La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni, direttamente collegato alla veranda di circa 13 mq, uno spazio esterno ideale per creare una piacevole area relax o per trascorrere del tempo all'aperto. Completa la zona giorno una cucina abitabile, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, oltre al bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato in più punti nel corso degli anni, mantenendo una base abitativa pronta per essere vissuta e con la possibilità di apportare ulteriori personalizzazioni secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 8 mq, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Caratteristiche principali: - Circa 100 mq - Veranda di circa 13 mq - Cantina di circa 8 mq - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno con doccia - Ripostiglio - Ristrutturato in più punti nel corso degli anni Prezzo di vendita: € 89.000 Riferimento Agenzia: A 530
