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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina a 435.000 € (cod.65f1f7ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gioppa nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina pressi Via Gioppa) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+31,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
RE/MAX presenta in esclusiva un elegante villa singola di recente costruzione, una residenza che coniuga comfort, tecnologia, privacy e qualità costruttiva, immersa in un lotto di circa 2.000 mq e caratterizzata da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante.L'immobile si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata: in una tranquilla zona residenziale, a pochi chilometri dal centro di Ragusa e dalla rinomata località balneare di Marina di Ragusa, meta turistica tra le più ricercate della Sicilia. Una collocazione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e del mare.La proprietà è disposta su tre livelli ed è pronta per essere abitata. L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente con ampio spazio dedicato ai parcheggi. Al piano terra troviamo un grande garage di circa 100 mq e un locale tecnico che ospita un moderno impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a pellet, collegata a boiler di accumulo. Dispone anche di un boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria di recente installazione installato sul terrazzo , soluzione efficiente, economica e particolarmente interessante sotto il profilo del risparmio energetico e del comfort abitativo e condizionatori presenti .Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, composto da due ampi vani con relativi servizi, direttamente collegati a una spaziosa veranda che si affaccia sulla piscina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. L'impianto elettrico dell'immobile è in fase di completamento e verrà consegnato ultimato, mentre la villa è pronta per essere abitata: mancano esclusivamente gli arredi, lasciando così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.Il secondo piano, già completamente abitabile e accessibile sia tramite scala interna che con ingresso indipendente, ospita una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e
