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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 38.000 € (cod.65e7c71c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Salita Duomo nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
677 €/m² e
847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Ibla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Salita Duomo) è pari a
820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSESRE DI CILIA BARBARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con angolo cottura
RAGUSA IBLA, A 600 MT C.CA DA PIAZZA DUOMO, CASETTA CON DUPLICE INGRESSO, MQ 80 C.CA LORDI, SITO IN VICOLO CHIUSO CHE SI DIPARTE DA VIA XI FEBBRAIO; LA CASA SI SVILUPPA, AL PIANO TERRA DALLA QUOTA STRADALE DI INGRESSO, IN CONDIZIONI ABITABILI, IN 4 VANI DI CUI 2 CAMERE SINGOLE CIECHE, CUCINOTTO, SERVIZI E BALCONI. DI PERTINENZA CON ACCESSO SIA INTERNO CON SCALA IN PECE SIA ESTERNO DALLA STRADELLA SOTTOSTANTE (IN QUOTA INFERIORE RISPETTO ALL'INGRESSO PRINCIPALE DELL'IMMOBILE), VANO CON ANTICO FORNO CON MAIOLICHE + VANO "DAMMUSO" CON VOLTA A BOTTE IN PIETRA A FACCIA VISTA, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO. Rif. 1040. EPI: 281,24 kwh/m2 anno
