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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 33.000 € (cod.65dea57e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 33.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriele D'Annunzio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 33.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 507 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 716 €/m² e 854 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 495 €/m² a 965 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Ibla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via Gabriele D'Annunzio) è pari a 770 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
33.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
507 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C3 (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Gabriele D'Annunzio, Ibla
Pubblicato:
gio 25 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore

Nel cuore della ricercatissima zona Via Archimede, precisamente in Via Gabriele D Annunzio, presentiamo in vendita un luminosissimo appartamento da ristrutturare, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. L immobile, di circa 65 mq, si distingue per l ottima distribuzione degli spazi interni e per la straordinaria luminosità che caratterizza ogni ambiente. La casa è composta da un ampio soggiorno doppio, ambiente versatile che offre la possibilità di ricavare facilmente una cameretta, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo balcone.Grazie alla possibilità di realizzare una seconda camera, l appartamento rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari di 3 o 4 persone, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi. La posizione strategica, la presenza dell ascensore e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una casa accogliente, luminosa e dalle grandi potenzialità, nel cuore di una delle zone più richieste della citt

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