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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina a 215.000 € (cod.65d97f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAGUSA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+15,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE DI DICARA GIANMARCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
Marina di Ragusa - Mansarda Vista Mare con Terrazzi ** Scopri questa affascinante Mansarda al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare! Situato a soli 800 metri dalle spiagge e dal centro, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ama lo stile di vita costiero. L'immobile si sviluppa su 75 m² commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti: una moderna cucina soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno con box doccia. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità e del comfort abitativo. Goditi la brezza marina dai due terrazzini esclusivi, di cui uno vanta una splendida vista mare che renderà ogni momento speciale. La terrazza principale offre uno spazio ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, mentre il terrazzo sul retro aggiunge ulteriore charme alla proprietà. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione e dal sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, che mantiene temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento Nord-Sud permette un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Mantenuto in ottimo stato, con un costo aggiuntivo l'appartamento può essere completato con un box auto nel garage condominiale. Perfetto anche per affitti estivi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente. Non perdere questa occasione unica a pochi passi dal paradiso
