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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Ragusa in zona Ibla a 216.000 € (cod.65cd02cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 216.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
216.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per uffici (da 390 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Ibla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ibla, dove sorge l'ufficio (pressi Via Risorgimento), essa è pari a circa
625 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ufficio in vendita a Ragusa, situato al piano rialzato di un complesso di uffici moderno e ben curato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere utilizzato, in quanto libero al rogito. La superficie totale di 283 mq offre ampi spazi funzionali e versatili, ideali per attività professionali di vario genere. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e autonomia gestionale. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale di qualità in una posizione strategica
