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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 79.000 € (cod.65c0a947)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cavaliere Michele Pennavaria nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da OMNIRE Srls) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.030 €/m²) e per attici (da 465 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Via Cavaliere Michele Pennavaria) è pari a
755 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Incantevole Soluzione Indipendente in Via Cav. Pennavaria, Ragusa Proponiamo in vendita una raffinata propriet indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq. Limmobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile, moderno e confortevole. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: L'ingresso introduce a un accogliente spazio di due vani, servito da un bagno dedicato. Grazie alla predisposizione per gli impianti, questo livello offre la massima flessibilit, potendo essere adattato a studio professionale, zona hobby o, all'occorrenza, facilmente trasformato in un'ulteriore area cucina/zona giorno indipendente. Piano Primo (Zona Notte): La zona notte pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Si compone di unampia camera padronale dotata di bagno privato in camera e di una cameretta. Piano Secondo (Zona Living): Il cuore pulsante della casa situato all'ultimo piano, dove si apre un angolo living. Lo spazio organizzato attorno a una cucina abitabile, ampia e confortevole, perfetta per la convivialit quotidiana. Il piano completato da un bagno con doccia e da un pratico locale lavanderia, studiato per ottimizzare la gestione domestica. Caratteristiche principali: Superficie totale: 165 mq circa. Suddivisione: Tre livelli indipendenti. Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Questa propriet coniuga sapientemente indipendenza e funzionalit, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Una soluzione abitativa pronta ad accogliere le esigenze di una famiglia o di chi cerca un investimento di pregio nel cuore di Ragusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata all'immobile. - SC9659316
