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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 148.000 € (cod.6582fb62)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KASAIBLEA IMMOBILIARE) a 148.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 641 €/m² e 731 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 480 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via Giordano Bruno) è pari a 735 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Giordano Bruno, Ibla
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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VIA G. CARDUCCI, 29, Ragusa (RG)

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