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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 110.000 € (cod.657b6033)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Salita Duomo nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Salita Duomo) è pari a
750 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSESRE DI CILIA BARBARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
RAGUSA IBLA, A 150 MT DAL DUOMO DI SAN GIORGIO, IMMOBILE COMPOSTO DA 2 CASE CON DUPLICE INGRESSO DI CUI UNA RISTRUTTURATA E COMPOSTA DA INGRESSO + SERVIZIO AL PIANO TERRA, DA CUCINA/PRANZO, CAMERA DA LETTO, SERVIZIO E BALCONI AL 1° PIANO; DAL SUDDETTO PIANO SI ACCEDE ALLA PARTE NON RISTRUTTURATA COMPOSTA DA 4 VANI + SERVIZIO TRA PIANO TERRA (CON 2° INGRESSO SU STRADA), 1° PIANO E TERRAZZO AL 2° PIANO CON SCORCIO DI VISTA SUL DUOMO. INTERESSANTE UBICAZIONE, ADATTA DA METTERE A REDDITO POST RISTRUTTURAZIONE COMPLETA. Rif. 1011. EPI: 348,60 kwh/m2 anno
